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东莞新闻

谢岗为何会被东莞楼市遗忘?!

发布日期:2020-06-26 17:05 浏览次数:189

  它既没有坐拥城区繁华成熟的市政配套,也不如厚街、虎门、长安、常平等老牌强镇的响亮名气,当然也比不上后起之秀松山湖片的爆发崛起,更没有临深片区的喧嚣热闹,就算是水乡片区都依托交通优势火了一把,这里却依旧不温不火,被称为东莞的“西伯利亚”——谢岗。

  谢岗,东莞32镇街之一,面积不小(103平方公里,排名第10),人口不多(常住人口1.8万人,外来人口8.2万人),总体来说算一个地广人稀的镇区。在2016年诡谲多变的楼市中,几乎90%的镇街房价都有异动,谢岗虽接壤惠州,毗邻深圳,与清溪、樟木头、常平、桥头四镇相接,却风平浪静,好似被遗忘。目前谢岗并无新房在售,据查阅到的资料,的价格大部分稳定在4000-7500元/㎡之间徘徊。

  相对于其他镇区来说,谢岗并没有品牌开发商扎堆的情况出现,并且相对来说本地人口较多,自住房是主流,商品房的推货节奏相对来说并不那么猛,这些仅仅是表面原因,为何独独谢岗被东莞楼市遗忘,也许走进谢岗这座小镇,看看谢岗人民的生活现状,探寻一下真相吧。

  最近的谢岗楼市与土拍有关,是被临时叫停一宗商住地,本该是2016年度最后一宗出让地,也是谢岗镇时隔五年后首次推出的商住地。据了解原因是该地块涉及行政诉讼,有单位将诉讼函寄至司法机关,国土局在接到相关消息后中止了地块出让,当时的最新楼面价已达到6833.53元/㎡,如果没有叫停,又会是一场激烈的鏖战。

  当然谢岗还有一张响亮的名片,那就是银瓶嘴山,是东莞市最高峰,海拔898.2米,位于谢岗镇和惠州市相接处,面积5000亩。素有“小九寨沟”之称,很多人会慕名前来观光游览。南部为山区,北部为平原,因此谢岗的房子建造多见于平原区。

  其实从上面的航拍图就可看出,谢岗的高楼并不太多。而且刚进谢岗,会觉得这座小镇有种闲适之感,就算是在谢岗中心——谢岗广场周边的繁华地段,依然没有多少人声喧嚣之感。

  在谢岗,公交车是比较重要的交通工具。问在谢岗的感受,在等车的陈小姐说来到谢岗差不多三年了,觉得还可以,逛街都是在谢岗广场附近,还是很方便的,问到房子,说没买,但是租房也很便宜,如果说不足,就是大商场没有那么多,出行没有那么方便,要是去到东莞市区的话做公交车起码两个多小时。

  跨镇公交连接与谢岗接壤的常平、樟木头等镇,那里会有直达车辆到深圳北站,一小时就会有一班,班次比较集中。

  当然大型的商超是必须的,周边住宅密集,并且道路宽阔,是一个购物的好地方。儿子在谢岗工作多年,如今在这边帮忙带孙子的王阿姨说谢岗和老家生活节奏差不多,并且比老家暖和,在这里也挺好的,周末也会和儿子、儿媳去商场里面逛逛,人不少,但是也不挤。

  谢岗广场是谢岗最热闹的广场,每到晚上,这里都会聚集遛弯、遛娃、遛狗和锻炼的人们,当然更少不了广场舞,场子很大,作为人们的休闲娱乐之地,在谢岗人民的心目中,当然地位也是相当高的。

  在谢岗广场附近,有一处商品房,从外观看很新,但是体量较小,与东莞其他镇区动辄几百上千套的商品房完全不同,并且从细节处观察,入住率并不是特别地高,这与谢岗镇自身的楼市环境也有较大关系,大家普遍对于商品房的热情不高。在了解的人中,新莞人暂时没有流露出迫切需要在谢岗置业的打算,本地人显然对于商品房的需求也不强烈。

  目前谢岗的楼市依然处于寂静无波中,没有房价暴涨的如火如荼场面,也没有限购楼市的紧张观望,那块紧急被叫停的地到底是成为搅动谢岗楼市风云的潘多拉钥匙,还是沉溺于无声无息的地块组团,想必谁也没有答案。从探访的谢岗小镇可知,这里的生活节奏缓慢,人们依然享受着宁静的小镇时光,也许,“被遗忘”也没什么不好。(图片来源:昵图网)

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